Ремонт квартир и домов

Ремонт в доме – это непростое время для всех членов семьи, особенно если проводить его своими силами. Необходимо учесть множество          нюансов, продумать проект и будущий дизайн, закупить требуемые материалы в необходимом количестве и, самое главное, правильно их        уложить, установить или закрепить.

   Первый вопрос, возникающий у многих домовладельцев затеявших ремонт – с чего начать? А ведь неправильно расставленные приоритеты    приводят к тому, что строительные или восстановительные мероприятия тянутся годами, и конца им не видно. Поэтому специалисты                советуют начинать любые ремонтные процедуры с составления предварительного плана и лишь после этого, сверившись с бюджетом,                переходить к активным действиям.

                             Какой бывает ремонт

Планируя работы, которые следует произвести необходимо понимать, что ремонт может быть капитальным или косметическим. Причем,        каждый конкретный вид имеет свои особенности и характеристики, которые и отличают его от другого.

 

Под косметическим ремонтом подразумеваются небольшие, легкие мероприятия, срок выполнения которых минимален, а также не требуется большого расхода денежных средств. К таким работам относятся следующие:

— наклеивание или переклеивание обоев;

— покраска потолка (без необходимости его выравнивания);

— перестил напольного покрытия, когда не требуется полная замена основания.

Срок выполнения таких процедур варьируется от одной недели до пары месяцев. Конечно, возможен вариант косметических ремонтных мероприятий и с большим масштабом. Например, замена коммуникаций или монтаж стеклопакетов. Такие работы также не займут много времени, но, чаще всего, их следует доверять профессионалам. Важно учесть, что данный вид ремонта недолговечен, как правило, его хватает на 5-8 лет. Однако это не повод для расстройств, ведь редко кто может выдержать в одной и той же обстановке столько времени, и ремонтные процедуры проводятся даже чаще указанного срока.

Капитальный ремонт подразумевает проведение более масштабных мероприятий. То есть здесь уже проводятся такие процедуры, как:

— полная замена напольного покрытия, с удалением старых материалов до плит перекрытия;

— все коммуникации подлежат замене новыми, включая трубы отопления и водопровода;

— замена счетчиков;

— установка окон и дверей;

— демонтаж всех старых покрытий, включая и слом перегородок при необходимости.

Конечно, ежегодно такой ремонт проводить не целесообразно. Рекомендуется затевать его лишь единожды, а во все остальное время достаточно поддерживать квартиру с помощью косметических преобразований. Сложных и масштабных процедур требуют квартиры, которым уже не один десяток лет. В новостройках достаточно чистовых работ по облицовке стен, монтажу потолка и укладке покрытия на пол.

Капитальный ремонт – это затратное мероприятие. Сил, средств и материалов потребуется больше в 3-4 раза, чем при косметических работах, и многие виды деятельности сложно выполнить самостоятельно, стоит это обязательно учитывать, прежде чем затевать объемные ремонтные процедуры.

Как сделать ремонт: последовательность этапов

1. Проектирование. Составление сметы и плана работ. Совсем необязательно покупать самые дорогие материалы, важно, чтобы они были качественными. В смету включаются абсолютно все расходы, в том числе стоимость второстепенных материалов и вывоз мусора. Так как ремонт планируется проводить самостоятельно, то на стоимости услуг бригады рабочих можно существенно сэкономить.

2. Демонтаж старого покрытия (на стенах, полу, потолке), то есть все то, что подлежит замене. Данный процесс требует определенных знаний и навыков. Например, чтобы снять обои быстро и легко, достаточно их хорошо намочить.

3. Следующий этап – это замена окон и остекление балкона/лоджии (при наличии). Здесь сложно обойтись без специалиста, но при должном подходе можно сделать и собственными силами. Главное правильно закреплять оконные конструкции и, прежде всего, важна надежность. Также необходимо тщательным образом загерметизировать все швы и конструктивные стыки. Так как наличие даже небольших трещин или щелей, приведет к образованию сквозняков, сырости и холоду внутри помещения.

4. Далее меняется электропроводка и отопительная система. Если трубы и провода в хорошем состоянии, то можно просто заменить розетки и выключатели. Это совсем не сложно сделать самостоятельно, главное не забывать про безопасность и отключать при работе электроэнергию.

5. Следующий шаг – оштукатуривание, шпаклевание, грунтовка стен и потолка. Если планируется установка на потолок натяжных полотен, то эту работу можно делать в последнюю очередь, даже с расставленной мебелью в комнате. Если потолок белится или красится, то данные работы выполняются перед процедурами со стенами и полом. Каждый нанесенный слой (штукатурка, затем шпатлевка) необходимо должным образом просушить, и лишь после этого можно приступать к дальнейшим ремонтным мероприятиям.

6. Поклейка обоев. Каждый хозяин выбирает обои руководствуясь личными предпочтениями. Главное знать, как правильно наклеивать те или иные их виды. Неплохо зарекомендовали себя жидкие обои и виниловые полотна на флизелиновой основе. Жидкие обои продаются в виде сухой массы, которая разводится обычной водой, наносятся они также, как и штукатурка с помощью шпателя. Виниловые обои достаточно легко клеятся, к тому же их можно подвергать влажной уборке. Можно выбрать и обои под покраску, они хороши тем, что их допускается перекрашивать по несколько раз, то есть когда появится желание что-то изменить следует просто покрасить стены в новый цвет.

7. Далее следует заняться полом. Это может быть укладка линолеума, паркета, ламината и так далее. Каждый из материалов требует особого подхода к своему монтажу. Например, линолеум необходимо выдержать 5-7 дней в развернутом состоянии при комнатных условиях, и лишь после этого подрезать по размеру.

8. На следующем этапе устанавливаются плинтуса и декоративные крышки розеток и выключателей. Можно занести мебель в комнату, но следует контролировать процесс высыхания обоев, так как в это время (приблизительно неделя после поклейки) не должно быть сквозняков.

9. Обязательно убрать весь мусор. Кстати, это необходимо делать на каждом этапе, тогда не придется запинаться о ненужные элементы, да и ремонтные мероприятия будут продвигаться в быстром темпе.

10. Завершающая стадия – это расстановка аксессуаров и декорирование комнаты.

Перечисленные процедуры являются наиболее распространенным вариантом выполнения ремонтных работ. В самостоятельном ремонте есть множество преимуществ – экономия средств, использование материалов только с требуемым качеством и полная осведомленность где, как и что сделано.