Капитальный ремонт квартир
Ремонт квартиры самостоятельно
Капитальный ремонт проводится, как правило, в квартирах, которые были построены еще в прошлом веке. Этот вид работ предполагает удаление ненужных перегородок, изношенных покрытий, обновление потолка, перепланировку, замену инженерных коммуникаций и прочее. Перед тем, как начать капитальный ремонт квартир проводят подготовительные работы. Самостоятельно осуществлять их специалисты не рекомендуют, особенно если нет нужных знаний и навыков.
Последовательность капитального ремонта квартиры
Важно отметить, что стоимость капитального ремонта квартиры будет зависеть от объема предстоящих работ. Тут важно соблюдать поэтапность, она заключается в следующем:
Замена окон и шпаклевка откосов
Этот этап довольно пыльный и трудоемкий, особенно, когда дело касается устройства подоконников. Важно вынести из помещения всю мебель, вещи и максимально защитить встроенную технику. Почти всегда работы на этом этапе осуществляются в полностью пустом помещении. При этом на капитальный ремонт квартиры цены будут зависеть от квалификации мастеров и сложности проекта.
Почему замена окон и шпаклевка откосов проводится в самом начале? Потому что во время проведения последующих работ не допускается серьезная перемена влажности и температуры в помещении. Причем после того, как смена окон и ремонт подоконников будут окончены, нужно будет защитить их от царапин и прочего воздействия пленкой или оргалитом.
Кстати, после того, как вы узнаете, сколько стоит капитальный ремонт квартиры, побеседуйте со строительной бригадой и уточните, в какой последовательности они будут выполнять работы. Это позволит вам понять, с кем вы имеете дело: с профессионалами или дилетантами, которые уже по ходу дела будут вынуждены исправлять все свои ошибки. И не исключено, что за ваш счет.
Смена электропроводки
Электропроводка прокладывается внутри пластиковых или металлических труб. Но меняют ее не всегда, а только в том случае, когда она уже физически изношена или морально устарела. При этом заказывая капитальный ремонт квартир под ключ, учтите, что в этом случае замена электропроводки будет проведена в любом случае.
Чтобы повысить электробезопасность, ее располагают в углубление. При этом металлические трубы помогут решить сразу две задачи. Прежде всего, обеспечить безопасность проводки от случайного повреждения дрелью или другим инструментом. А также сделать последующую ее замену гораздо проще, ведь не потребуется вновь работать со стенами, достаточно будет вытащить старую проводку и по трубам провести новую.
После того, как завершены работы с проводкой, можно переходить к следующему этапу, который предполагает капитальный ремонт квартир – выбирается место расположения розеток и выключателей. Для этого можно воспользоваться схемой разводки. При этом важно обратить внимание на телевизионный и телефонный кабель. Дело в том, что силовой кабель вместе с ними прокладывать нельзя ни в коем случае, это будет причиной неполадок и помех в дальнейшем. При этом все работы с телевизионным кабелем лучше доверить специалисту и не пытаться осуществить их самостоятельно. Это небезопасно.
Малярные работы
Косметический и капитальный ремонт квартир всегда включает малярные работы. Это самый продолжительный по времени этап, так как проходит он одновременно во всех помещениях, а перерывы во времени связаны с некоторыми особенностями технологии. Дело в том, что краска должна обязательно хорошо просохнуть, прежде чем будет нанесен новый слой. Спешить нельзя ни в коем случае, иначе покрытие получится неравномерным, с видимым дефектами, чего допустить никак нельзя.
При этом даже если вы заказываете капитальный ремонт квартир недорого, малярные работы будут обязательно включены в перечень предоставляемых услуг. Специалисты сами определят, в каких помещениях в первую очередь осуществлять покраску, ориентируясь на план.
Недорогой капитальный ремонт квартир также будет включать следующие работы:
- Установка ванны.
- Выравнивание стен.
- Укладка плитки на пол.
- Монтаж потолка.
- Укладка плитки на стены.
- Установка смесителей и других аксессуаров.
Обустройство ванной требует наличия специальных знаний и навыков, ведь сварочные работы, развод труб, монтаж кранов, кронштейнов и подводка под радиаторы – задача не из простых. Именно поэтому все работы лучше доверить профессионалам.
Стяжка полов
Осуществляя капитальный ремонт квартиры поэтапно, можно заметить, что вначале выполняются самые «грязные» и трудоемкие работы. Стяжка полов также относится к их числу. Делают ее из разных материалов, например, это может быть цемент или самовыравнивающиеся полы. Система «теплые полы» также устанавливается непосредственно в стяжку. Поэтому смета на капитальный ремонт квартиры этот момент обязательно должна включать.
Дверная коробка и двери
Капитальный ремонт квартиры в новостройке не предполагает замену дверной коробки и самой входной двери, а вот в старых постройках это обязательный момент, который требует пристального внимания. Данный вид работы осуществляют, учитывая толщину покрытия пола.
Шумоизоляция
Крайне важно соблюдать последовательность капитального ремонта квартиры, хотя некоторые процессы все же могут проводиться параллельно. Например, во время монтажа дверных коробок – окрашиваться стены, укладываться плитка, выполняться сухая стяжка и прочее.
Шумоизоляцию следует предусмотреть еще на этапе планирования, учитывая все весомые факторы. При этом уточняйте, входит ли этот пункт в расценки на капитальный ремонт квартиры, прежде чем оформлять договор. Иначе дополнительные траты могут оказаться для вас неприятным сюрпризом.